Il tasso d'interesse L’acquisto di un prodotto qualsiasi, dal mandarino all’automobile, si concretizza, a volte inconsapevolmente, attraverso le seguenti verifiche: le caratteristiche e la qualità del prodotto rispondono alle nostre esigenze? Il suo prezzo è conveniente in rapporto alle altre offerte di mercato?
Anche la scelta di un mutuo deve seguire il medesimo iter, dove il prezzo è rappresentato dal tasso d’interesse applicato che non può e non deve essere l’unico parametro di scelta.
Mutuo a tasso fisso In questa forma di finanziamento il tasso rimane invariato per tutta la durata del mutuo. Quindi, sin dalla stipulazione dell’atto di mutuo, si conosce esattamente l’importo delle rate da restituire. Il tasso fisso è particolarmente apprezzato dai lavoratori dipendenti, che trovano in questa soluzione una certa tranquillità. Per chi è titolare di un reddito fisso, è molto importante conoscere esattamente l'entità degli oneri futuri. L’indice utilizzato come parametro d’indicizzazione è l’Eurirs (Euro Interest Rate Swap) o Irs. Tale valore è diffuso giornalmente dalla Federazione Bancaria Europea.
VANTAGGI- Certezza degli importi da rimborsare
- In caso di un aumento dei tassi l'importo delle rate non aumenta
SVANTAGGI- Normalmente il tasso fisso è più elevato di quello variabile;
- In caso di diminuzione dei tassi la rata non diminuisce